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★★★中古マンションの選び方(1)

特に収益物件(投資用マンション)を選ぶときに、中古マンションは新築マンションよりも利回りの良い物件を 探すのは容易だといえる。その一番の理由は、買う物件(マンション)の分譲価格や賃貸価格を、ネットなどから簡単に知ることが出来るから。ただ、色々なサ イトが販売額や賃貸料を掲載しているので、横断して検索する必要もある。そこで優良なサイトだと思われるものを幾つか掲載します。

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★★★サイトによっては、マンション名や住所、最寄り駅からの行き方、googleストリートビューの映像、その他検索機能など、違いがありますので、使いやすいサイトを見つけるのも必要。HOME4Uが情報量も機能も満載でおすすめ。

住宅情報ナビ
マンションズ
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HOMEPLAZA(ホームプラザ)
MAN3S(マンスリーズ)

また、不動産やディベロッパーが自社で取り扱っている物件(新築、中古マンション)をサイトに掲載して検索できるようにしているサイトも数多く有りますが、自社で取り扱っている物件が中心なので、大手不動産がよい。

レオパレス21
東急リバプル
nomu.com
三井不動産レジデンシャル
三井のリハウス

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★★★中古マンションの選び方(2)

中古マンションについての、評判、口コミ(くちこみ、クチコミ、満足度)なども参考にできるとより精度が上 がる。中古マンションの評判については、マンション住民の掲示板などでもしることができるが、住民限定の掲示板がおおいので、下記サイトを参考に探してみ る必要がある。できれば、マンション周辺の移住環境やマンション内の騒音、異臭などの苦情についてもチェックする必要がある。

まだ、充実しているサイトはないが下記サイトが参考になるかもしれない。

マンションコミュニティ
マンション100%
マンションバズル
その他、低パンの2ch(2ちゃんねる、2チャンネル)で検索してみる方法もあり。

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★★★中古マンションの選び方(3)

価格感覚を身に着けるために、探している中古マンション近辺の物件相場推移や新築マンションの販売価格をチェックするのが良。

下記サイト参考になる。
住宅情報ナビにたまに特集される
住まいサーフィン(相場価格:中古マンション騰落率ランキング))
Freedomink(中古マンション成約価格(平米単価)の推移)


その他、AllAboutJapanの中古マンションカテゴリで、事前に中古マンションの選び方について読むなどしておくと、リンク集にもなっていて便利。

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葛飾区、江戸川区、江東区の中古マンション相場とは? [東京都]

若葉台 ザ・レジデント パークス (稲城市) 東京都稲城市若葉台1丁目23番 
ミオカステーロ稲城 (稲城市) 東京都稲城市大字東長沼字五号1702番5他 
グランエール小作駅前 (羽村市) 東京都羽村市小作台1丁目2-2 
アンビシャスパーク小作 (羽村市) 東京都羽村市小作台二丁目15番1 
ヴェレーナお花茶屋 (葛飾区) 東京都葛飾区お花茶屋三丁目378番4 
ローレルコートエスタ 新小岩 (葛飾区) 東京都葛飾区奥戸3丁目873番 
ヴィナシス金町タワーレジデンス(1期2次) (葛飾区) 東京都葛飾区金町6丁目6000番 
ローレルコートお花茶屋 (葛飾区) 東京都葛飾区四つ木5丁目212番3他 
グローリオ柴又 (葛飾区) 東京都葛飾区柴又7-1789-11 
ダイナシティ新小岩 (葛飾区) 東京都葛飾区新小岩1丁目56番9_号 
パークハウス新小岩 (葛飾区) 東京都葛飾区新小岩3丁目1581-1他 
サンクレイドル青砥ファルカロビオ (葛飾区) 東京都葛飾区青戸7丁目70-1 
グランシティ青砥ユーロレジデンス (葛飾区) 東京都葛飾区青戸四丁目1027番1他 
ヴェレーナ立石 (葛飾区) 東京都葛飾区東四つ木2丁目474他 
ヴェレーナ新小岩 (葛飾区) 東京都葛飾区東新小岩8丁目1346-4 他2筆 
イクシア新小岩 (葛飾区) 東京都葛飾区東新小岩8丁目1361他 
ローレルコート立石 パークビューレジデンス (葛飾区) 東京都葛飾区東立石4丁目20番外 
フローレンス金町 (葛飾区) 東京都葛飾区南水元3丁目1649-4 
グランシティ堀切菖蒲園 先着順住戸 (葛飾区) 東京都葛飾区堀切六丁目792番7 
ミオカステーロ堀切菖蒲園 (葛飾区) 東京都葛飾区堀切六丁目823番2 
グランタワー立石レジデンス (葛飾区) 東京都葛飾区立石二丁目282番1、282番5、282番6、282番7、282番8、282番9 
クレッセント船堀 (江戸川区) 東京都江戸川区宇喜田町1121番1外 
ヴェレーナ葛西 第1期 (江戸川区) 東京都江戸川区江戸川六丁目19番3・6・7 
クリオ篠崎 (江戸川区) 東京都江戸川区篠崎3丁目9番7 
Brillia大島小松川公園 (江戸川区) 東京都江戸川区小松川二丁目105番1 
ドルフ船堀リベルタ (江戸川区) 東京都江戸川区松江3丁目4223番地 
アデニウム船堀グランブリエ (江戸川区) 東京都江戸川区松江四丁目570番他 
アデニウム船堀グランヴェール (江戸川区) 東京都江戸川区松江四丁目610番他 
リリーベル篠崎サーモス (江戸川区) 東京都江戸川区新堀2丁目23-1、16(登記記録) 
ウィルローズ瑞江 レクト (江戸川区) 東京都江戸川区瑞江1丁目19以下未定 
エクセレントシティ西葛西 (江戸川区) 東京都江戸川区西葛西2-22-9・-15・-19・-20 
リリーベル西葛西 (江戸川区) 東京都江戸川区西葛西2丁目22番10、22番18(登記記録) 
エルガ西小岩シティ (江戸川区) 東京都江戸川区西小岩二丁目1719番14[地番]
グローベルガーデン新小岩親水公園 (江戸川区) 東京都江戸川区中央2丁目2番15 
イクシア新小岩親水公園アクアフィール (江戸川区) 東京都江戸川区中央4丁目1880番1号 
シティハウスリビオ葛西駅前 (江戸川区) 東京都江戸川区中葛西5丁目27番7 
リリーベル葛西 (江戸川区) 東京都江戸川区東葛西5丁目1551番1 
ウィルローズ瑞江 クラース (江戸川区) 東京都江戸川区南篠崎町3丁目21番以下未定 
アデニウム西葛西 (江戸川区) 東京都江戸川区北葛西二丁目344番1 
クレストフォルム亀戸 (江東区) 東京都江東区亀戸7丁目37-15 
レーベンシティオリスタイル東京亀戸 (江東区) 東京都江東区亀戸9丁目262-3、263-1、264-2 
亀戸レジデンス 第3期 (江東区) 東京都江東区亀戸9丁目54番1 
グローベル森下プロジェクト(仮称) (江東区) 東京都江東区新大橋3丁目7番57他 
プラウドタワー亀戸 (江東区) 東京都江東区大島2丁目810番1他 
BEACON Tower Residence (江東区) 東京都江東区東雲一丁目1番21他 
モナーク東大島セカンドコート (江東区) 東京都江東区東砂3丁目19番26 
モナーク東大島ファーストコート (江東区) 東京都江東区東砂3丁目29番18 
ライオンズ東大島リバーフィールド エクセレントステージ(第4期) (江東区) 東京都江東区東砂3丁目2番1 
シティタワー東陽町 (江東区) 東京都江東区南砂2丁目1016番2 
D’グラフォート清澄白河 Sparkling Tower (江東区) 東京都江東区白河3丁目13番2 
シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン (江東区) 東京都江東区豊洲三丁目8番30他 
ヴェレーナ住吉 (江東区) 東京都江東区北砂一丁目225、226-2、226-4 
Brillia Mare(ブリリアマーレ)有明 (江東区) 東京都江東区有明一丁目4番8他 

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ビブラム 5本指シューズ

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