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★★★中古マンションの選び方(1)

特に収益物件(投資用マンション)を選ぶときに、中古マンションは新築マンションよりも利回りの良い物件を 探すのは容易だといえる。その一番の理由は、買う物件(マンション)の分譲価格や賃貸価格を、ネットなどから簡単に知ることが出来るから。ただ、色々なサ イトが販売額や賃貸料を掲載しているので、横断して検索する必要もある。そこで優良なサイトだと思われるものを幾つか掲載します。

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★★★サイトによっては、マンション名や住所、最寄り駅からの行き方、googleストリートビューの映像、その他検索機能など、違いがありますので、使いやすいサイトを見つけるのも必要。HOME4Uが情報量も機能も満載でおすすめ。

住宅情報ナビ
マンションズ
マンションDB
アパマン
検索サイト名 特徴 詳細
インディビジョン
ドッとあ~る賃貸
MAGねっと
ハウスコム
ピタットハウ
フォレント
アドパー
HOME'S賃貸
住SEE
CHINTAI
東京学生情報センター
アパマンショッ
住宅情報ナビ
HOME4U
HOMES(ホームズ)
HOMEPLAZA(ホームプラザ)
MAN3S(マンスリーズ)

また、不動産やディベロッパーが自社で取り扱っている物件(新築、中古マンション)をサイトに掲載して検索できるようにしているサイトも数多く有りますが、自社で取り扱っている物件が中心なので、大手不動産がよい。

レオパレス21
東急リバプル
nomu.com
三井不動産レジデンシャル
三井のリハウス

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★★★中古マンションの選び方(2)

中古マンションについての、評判、口コミ(くちこみ、クチコミ、満足度)なども参考にできるとより精度が上 がる。中古マンションの評判については、マンション住民の掲示板などでもしることができるが、住民限定の掲示板がおおいので、下記サイトを参考に探してみ る必要がある。できれば、マンション周辺の移住環境やマンション内の騒音、異臭などの苦情についてもチェックする必要がある。

まだ、充実しているサイトはないが下記サイトが参考になるかもしれない。

マンションコミュニティ
マンション100%
マンションバズル
その他、低パンの2ch(2ちゃんねる、2チャンネル)で検索してみる方法もあり。

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★★★中古マンションの選び方(3)

価格感覚を身に着けるために、探している中古マンション近辺の物件相場推移や新築マンションの販売価格をチェックするのが良。

下記サイト参考になる。
住宅情報ナビにたまに特集される
住まいサーフィン(相場価格:中古マンション騰落率ランキング))
Freedomink(中古マンション成約価格(平米単価)の推移)


その他、AllAboutJapanの中古マンションカテゴリで、事前に中古マンションの選び方について読むなどしておくと、リンク集にもなっていて便利。

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港区、荒川区、渋谷区、杉並区、国分寺付近の中古マンション相場観

WORLD CITY TOWERS(ワールド シティ タワーズ ブリーズタワー) (港区) 東京都港区港南4丁目14-1他 
クオリア三田 (港区) 東京都港区三田3丁目8番6 
三田小山町東地区第一種市街地再開発事業(仮称)麻布十番超高層マンションプロジェクト (港区) 東京都港区三田一丁目100番1 
ブランズ赤坂 (港区) 東京都港区赤坂6丁目1018番 
フォレセーヌ赤坂氷川町 (港区) 東京都港区赤坂6丁目901番、902番 
フォルム道灌山(1期) (荒川区) 東京都荒川区西日暮里4丁目1040-13 
イデェオ東京-studio 01- (荒川区) 東京都荒川区西日暮里二丁目7番1 
ミオカステーロ尾久 (荒川区) 東京都荒川区西尾久7丁目626-1、2 
クレッセント町屋 (荒川区) 東京都荒川区町屋1丁目610番1 
イニシアフォレスト町屋 (荒川区) 東京都荒川区町屋5丁目3458番7 
スタジオデン町屋 (荒川区) 東京都荒川区町屋6丁目1489他 
イニシア東日暮里 (荒川区) 東京都荒川区東日暮里1-1882-4他2筆 
アデニウム田端 (荒川区) 東京都荒川区東尾久5丁目2450番6 
リバーフェイス (荒川区) 東京都荒川区南千住3丁目189-1他 
アーバンキャッスル南千住 (荒川区) 東京都荒川区南千住6-227-6、9) 
ブランズタワー南千住 (荒川区) 東京都荒川区南千住7丁目160番 
グランシティ国分寺I 先着順住戸 (国分寺市) 東京都国分寺市東恋ヶ窪三丁目15番9 
グランシティ国分寺II 先着順住戸 (国分寺市) 東京都国分寺市東恋ヶ窪二丁目15番6、東京都小平市上水本町五丁目1469番70他 (登記簿) 
ミオカステーロ国立 (国立市) 東京都国立市西1-2-5他 
ヴェレーナ国立 (国立市) 東京都国立市西一丁目4番65、70 
ヴェレーナ国立富士見台 (国立市) 東京都国立市富士見台一丁目13番2、13番16 
ローレルコート仙川 (三鷹市) 東京都三鷹市新川四丁目43番1外 
プライヴェル三鷹野崎 (三鷹市) 東京都三鷹市野崎2丁目305番1、9 
プラウド神山町 (渋谷区) 東京都渋谷区神山町25番2 
クオリア神南フラッツ (渋谷区) 東京都渋谷区神南1丁目44番9他 
代々木パークハウス PRIME HILLS (渋谷区) 東京都渋谷区代々木5丁目34番10 
オーベル代々木公園 (渋谷区) 東京都渋谷区富ヶ谷二丁目1381番5 
アデニウム武蔵小金井 (小金井市) 東京都小金井市本町1丁目1833-8他 
ブラディア武蔵小金井 (小金井市) 東京都小金井市本町5-1780-212他 
プラウドタワー武蔵小金井 (小金井市) 東京都小金井市本町6丁目(武蔵小金井駅南口第1地区第1種市街地再開発事業地内1-II街区) 
クラウンガーデン武蔵野 (小平市) 東京都小平市上水本町5丁目20番2 
シティテラス昭島 (昭島市) 東京都昭島市松原町一丁目3971番1外10筆 
サンクタス神楽坂 (新宿区) 東京都新宿区岩戸町21-3他 
ダイナシティ市谷仲之町(第2期) (新宿区) 東京都新宿区市谷仲之町3番36 
コートデコ四の坂 (新宿区) 東京都新宿区中井2丁目2096番1 
フォルム内藤町(2期) (新宿区) 東京都新宿区内藤町1-56 
グローベル新大久保マスターズゲート (新宿区) 東京都新宿区百人町2丁目285番18他 
アクティス荻窪2丁目エスティーロ (杉並区) 東京都杉並区荻窪2丁目6番1 
イニシア荻窪 (杉並区) 東京都杉並区荻窪3-781-3他4筆 
クオリア荻窪 プレミアム (杉並区) 東京都杉並区荻窪5丁目155番4 
グローベル東高円寺レスティアーナ (杉並区) 東京都杉並区高円寺南1丁目7番18 
イニシア中野 (中野区) 東京都杉並区高円寺北1-666-6、中野区野方1-1656-5 
グランシーナ八幡山リスパイア (杉並区) 東京都杉並区上高井戸1丁目147番2他 
LAYERS HOUSE杉並善福寺川公園 (杉並区) 東京都杉並区成田東2丁目460番1 
レフィール南荻窪 (杉並区) 東京都杉並区南荻窪4-131-3 
シティハウス浜田山ガーデン (杉並区) 東京都杉並区浜田山4-5-30  
ベルパティオ杉並本天沼 (杉並区) 東京都杉並区本天沼2-684-2・4 
グローリオ明大前 (杉並区) 東京都杉並区和泉2丁目6番7- 

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ビブラム 5本指シューズ

sujibuo
はじめまして、アシックス シューズのご紹介です。
アシックスは1949年に故鬼塚喜八郎氏が「スポーツを通じて青少年を健全に育成すること」を願って神戸で創業したブランド。その名前は、紀元2世紀初めのローマの風刺作家ユベナリスの名文句、" Anima Sana In Corpore Sano"の頭文字が由来となっています。同社は、日本にスポーツ工学研究所を設立し、世界に通用する機能的で高品質な商品作りを続け、国内外を問わず多くの人々から信頼を得ています。アシックス シューズ:http://www.asics123.com/

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by ビブラム 5本指シューズ (2010-09-30 12:16) 

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sujibuo
はじめまして、MBTシューズのご紹介です。
MBTシューズはスイスマサイ社の創業者のカールミューラーが、ひどいアキレス腱痛、腰痛、膝痛に苦しんでいた時、森や草原の中の柔らかな地面を歩くと、 痛みが軽減されることに気づき、不安定な地面を靴の底に再現しようと考えて開発したシューズです。http://www.mbtshuzu.com/shop/ mbtシューズ

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by mbt (2010-09-30 12:19) 

ブランド腕時計

ウォッチファイター(WATCH FIGHTER)です!とてもすばらしいブログだと思います。これからも頑張りつづけてください~!!
by ブランド腕時計 (2011-08-28 01:03) 

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2月のバレンタインデーに誰から告白されるとか、ねっ!

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by オメガ 時計 (2012-06-20 15:16) 

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by スニーカー ナイキ (2012-07-03 10:53) 

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by adidas ランニング (2012-09-24 18:32) 

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by 時計 高級 (2012-10-08 16:23) 

アバクロメンズ

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by タグホイヤー 腕時計 (2012-11-02 15:41) 

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by vandir (2012-11-05 17:04) 

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by timberland 新作財布 (2012-12-01 12:27) 

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