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★★★中古マンションの選び方(1)

特に収益物件(投資用マンション)を選ぶときに、中古マンションは新築マンションよりも利回りの良い物件を 探すのは容易だといえる。その一番の理由は、買う物件(マンション)の分譲価格や賃貸価格を、ネットなどから簡単に知ることが出来るから。ただ、色々なサ イトが販売額や賃貸料を掲載しているので、横断して検索する必要もある。そこで優良なサイトだと思われるものを幾つか掲載します。

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★★★サイトによっては、マンション名や住所、最寄り駅からの行き方、googleストリートビューの映像、その他検索機能など、違いがありますので、使いやすいサイトを見つけるのも必要。HOME4Uが情報量も機能も満載でおすすめ。

住宅情報ナビ
マンションズ
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HOMEPLAZA(ホームプラザ)
MAN3S(マンスリーズ)

また、不動産やディベロッパーが自社で取り扱っている物件(新築、中古マンション)をサイトに掲載して検索できるようにしているサイトも数多く有りますが、自社で取り扱っている物件が中心なので、大手不動産がよい。

レオパレス21
東急リバプル
nomu.com
三井不動産レジデンシャル
三井のリハウス

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★★★中古マンションの選び方(2)

中古マンションについての、評判、口コミ(くちこみ、クチコミ、満足度)なども参考にできるとより精度が上 がる。中古マンションの評判については、マンション住民の掲示板などでもしることができるが、住民限定の掲示板がおおいので、下記サイトを参考に探してみ る必要がある。できれば、マンション周辺の移住環境やマンション内の騒音、異臭などの苦情についてもチェックする必要がある。

まだ、充実しているサイトはないが下記サイトが参考になるかもしれない。

マンションコミュニティ
マンション100%
マンションバズル
その他、低パンの2ch(2ちゃんねる、2チャンネル)で検索してみる方法もあり。

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★★★中古マンションの選び方(3)

価格感覚を身に着けるために、探している中古マンション近辺の物件相場推移や新築マンションの販売価格をチェックするのが良。

下記サイト参考になる。
住宅情報ナビにたまに特集される
住まいサーフィン(相場価格:中古マンション騰落率ランキング))
Freedomink(中古マンション成約価格(平米単価)の推移)


その他、AllAboutJapanの中古マンションカテゴリで、事前に中古マンションの選び方について読むなどしておくと、リンク集にもなっていて便利。

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岐阜県の中古マンションの一例です。 [岐阜県]

キャッスルハイツ鵜沼各務原III 岐阜県各務原市鵜沼各務原町3丁目519-2 
テラスノバ鵜沼コンフォート 岐阜県各務原市鵜沼東町一丁目126番他 
ロイヤルクレスト各務原III / 第2期 岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10番30 
テラスノバ新那加ツインイーストウエスト 岐阜県各務原市那加新那加町27番7他 
テラスノバ新那加ツインイースト・ウエスト 岐阜県各務原市那加新那加町27番7他 
フレストスクエア西岐阜 岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-33番 
フレストスクエア西岐阜 岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-33番 
キャッスルハイツ正木III 岐阜県岐阜市正木字土居873-1他 
キャッスルハイツ正木III 岐阜県岐阜市正木字土居873-1他 
サーパス金華橋 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目4-1、4-2、5 
ラ・ヴィル早田栄町プレミアフォート 岐阜県岐阜市早田栄町三丁目20番1 
ラ・ヴィル早田栄町プレミアフォート 岐阜県岐阜市早田栄町三丁目20番1 
アルバックス則武 第二期 岐阜県岐阜市大字則武字本畠176 
アルバックス則武 第二期 岐阜県岐阜市大字則武字本畠176 
サーパス長良橋 岐阜県岐阜市大字長良福光字中町2630-1 
サーパス長良橋 岐阜県岐阜市大字長良福光字中町2630-1 
モアグレース徹明通 岐阜県岐阜市徹明通5丁目12番、千手堂北町1丁目11番1 
Vigoaisho日野 岐阜県岐阜市日野南七丁目18番1 
モアグレース福光西 岐阜県岐阜市福光西一丁目15番1 
キャッスルハイツ長良北町II 岐阜県岐阜市平和通一丁目3 
キャッスルハイツ長良北町II 岐阜県岐阜市平和通一丁目3 
モアグレース六条南 岐阜県岐阜市六条南三丁目6-15他 
サーパス県庁前 岐阜県岐阜市藪田南1丁目7-8 
サーパス県庁前 岐阜県岐阜市藪田南1丁目7-8 
ロイヤルマンション大垣 岐阜県大垣市伝馬町90番地1 
サーパス美濃太田駅前 岐阜県美濃加茂市太田町28番1 
メイツ美濃太田フロントステーション 岐阜県美濃加茂市太田町字後田1757番7 
アルバックス金宝町フォートプレイス 岐阜市東金宝町4丁目1-2、2、2-2、3、3-2、4、4-2、金竜町3丁目17、18、19 

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by ブランド コピー (2012-01-10 15:59) 

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by ルイヴィトン 財布 コピー (2012-02-01 14:48) 

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