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★★★中古マンションの選び方(1)

特に収益物件(投資用マンション)を選ぶときに、中古マンションは新築マンションよりも利回りの良い物件を 探すのは容易だといえる。その一番の理由は、買う物件(マンション)の分譲価格や賃貸価格を、ネットなどから簡単に知ることが出来るから。ただ、色々なサ イトが販売額や賃貸料を掲載しているので、横断して検索する必要もある。そこで優良なサイトだと思われるものを幾つか掲載します。

利回り10%以上の収益物件を探し当て、最強のポートフォリオを作り上げる為の、不動産鑑定、収益率・相場・土地感を養う体験談



★★★サイトによっては、マンション名や住所、最寄り駅からの行き方、googleストリートビューの映像、その他検索機能など、違いがありますので、使いやすいサイトを見つけるのも必要。HOME4Uが情報量も機能も満載でおすすめ。

住宅情報ナビ
マンションズ
マンションDB
アパマン
検索サイト名 特徴 詳細
インディビジョン
ドッとあ~る賃貸
MAGねっと
ハウスコム
ピタットハウ
フォレント
アドパー
HOME'S賃貸
住SEE
CHINTAI
東京学生情報センター
アパマンショッ
住宅情報ナビ
HOME4U
HOMES(ホームズ)
HOMEPLAZA(ホームプラザ)
MAN3S(マンスリーズ)

また、不動産やディベロッパーが自社で取り扱っている物件(新築、中古マンション)をサイトに掲載して検索できるようにしているサイトも数多く有りますが、自社で取り扱っている物件が中心なので、大手不動産がよい。

レオパレス21
東急リバプル
nomu.com
三井不動産レジデンシャル
三井のリハウス

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★★★中古マンションの選び方(2)

中古マンションについての、評判、口コミ(くちこみ、クチコミ、満足度)なども参考にできるとより精度が上 がる。中古マンションの評判については、マンション住民の掲示板などでもしることができるが、住民限定の掲示板がおおいので、下記サイトを参考に探してみ る必要がある。できれば、マンション周辺の移住環境やマンション内の騒音、異臭などの苦情についてもチェックする必要がある。

まだ、充実しているサイトはないが下記サイトが参考になるかもしれない。

マンションコミュニティ
マンション100%
マンションバズル
その他、低パンの2ch(2ちゃんねる、2チャンネル)で検索してみる方法もあり。

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★★★中古マンションの選び方(3)

価格感覚を身に着けるために、探している中古マンション近辺の物件相場推移や新築マンションの販売価格をチェックするのが良。

下記サイト参考になる。
住宅情報ナビにたまに特集される
住まいサーフィン(相場価格:中古マンション騰落率ランキング))
Freedomink(中古マンション成約価格(平米単価)の推移)


その他、AllAboutJapanの中古マンションカテゴリで、事前に中古マンションの選び方について読むなどしておくと、リンク集にもなっていて便利。

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奈良県 奈良市 中古マンション [奈良県]

ルイシャトレ シェソワ大和八木/橿原市 奈良県橿原市木原町228-1番地・233-4番地 
プレミスト葛城(第2期1次)/葛城市 奈良県葛城市北花内633番1 
D’クラディア桜井/桜井市 奈良県桜井市栗殿1020番3 
アウレリア東生駒 眺望の丘/生駒市 奈良県生駒市辻町746-6 
ローレルスクエア白庭台/生駒市 奈良県生駒市白庭台5丁目5800番 
ネバーランド大和郡山/大和郡山市 奈良県大和郡山市朝日町256番5 
エスリード高田駅前/大和高田市 奈良県大和高田市三和町1099 
エスリード高田市駅南/大和高田市 奈良県大和高田市西三倉堂1丁目415-1 
ライオンズ大和高田セントハウス/大和高田市 奈良県大和高田市大字大中1番7 
ブランズ大和高田/大和高田市 奈良県大和高田市大中東町2番24 
プレミスト天理  第1期~第3期1次/天理市 奈良県天理市丹波市町184番1 
サンクタス・リビオ学園大和(ノルンの丘)/奈良市 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6他 
Brillia西大寺ローレルコート/奈良市 奈良県奈良市西大寺本町254番5 
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘II/奈良市 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目9番他 
サーパス富雄駅前/奈良市 奈良県奈良市富雄元町1丁目561-10他 
ルイシャトレ シェソワ王寺/北葛城郡王寺町 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目6003番 
シティハウス王寺駅前/北葛城郡王寺町 奈良県北葛城郡王寺町王寺二丁目6049 

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