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★★★中古マンションの選び方(1)

特に収益物件(投資用マンション)を選ぶときに、中古マンションは新築マンションよりも利回りの良い物件を 探すのは容易だといえる。その一番の理由は、買う物件(マンション)の分譲価格や賃貸価格を、ネットなどから簡単に知ることが出来るから。ただ、色々なサ イトが販売額や賃貸料を掲載しているので、横断して検索する必要もある。そこで優良なサイトだと思われるものを幾つか掲載します。

利回り10%以上の収益物件を探し当て、最強のポートフォリオを作り上げる為の、不動産鑑定、収益率・相場・土地感を養う体験談



★★★サイトによっては、マンション名や住所、最寄り駅からの行き方、googleストリートビューの映像、その他検索機能など、違いがありますので、使いやすいサイトを見つけるのも必要。HOME4Uが情報量も機能も満載でおすすめ。

住宅情報ナビ
マンションズ
マンションDB
アパマン
検索サイト名 特徴 詳細
インディビジョン
ドッとあ~る賃貸
MAGねっと
ハウスコム
ピタットハウ
フォレント
アドパー
HOME'S賃貸
住SEE
CHINTAI
東京学生情報センター
アパマンショッ
住宅情報ナビ
HOME4U
HOMES(ホームズ)
HOMEPLAZA(ホームプラザ)
MAN3S(マンスリーズ)

また、不動産やディベロッパーが自社で取り扱っている物件(新築、中古マンション)をサイトに掲載して検索できるようにしているサイトも数多く有りますが、自社で取り扱っている物件が中心なので、大手不動産がよい。

レオパレス21
東急リバプル
nomu.com
三井不動産レジデンシャル
三井のリハウス

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★★★中古マンションの選び方(2)

中古マンションについての、評判、口コミ(くちこみ、クチコミ、満足度)なども参考にできるとより精度が上 がる。中古マンションの評判については、マンション住民の掲示板などでもしることができるが、住民限定の掲示板がおおいので、下記サイトを参考に探してみ る必要がある。できれば、マンション周辺の移住環境やマンション内の騒音、異臭などの苦情についてもチェックする必要がある。

まだ、充実しているサイトはないが下記サイトが参考になるかもしれない。

マンションコミュニティ
マンション100%
マンションバズル
その他、低パンの2ch(2ちゃんねる、2チャンネル)で検索してみる方法もあり。

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★★★中古マンションの選び方(3)

価格感覚を身に着けるために、探している中古マンション近辺の物件相場推移や新築マンションの販売価格をチェックするのが良。

下記サイト参考になる。
住宅情報ナビにたまに特集される
住まいサーフィン(相場価格:中古マンション騰落率ランキング))
Freedomink(中古マンション成約価格(平米単価)の推移)


その他、AllAboutJapanの中古マンションカテゴリで、事前に中古マンションの選び方について読むなどしておくと、リンク集にもなっていて便利。

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群馬県 高崎市 前橋市 中古マンション [群馬県]

モナーク伊勢崎 (伊勢崎市) 群馬県伊勢崎市平和町18-12 
レヴィール館林壱番館ガーデンスクエア (館林市) 群馬県館林市本町4丁目221-1 
ヴィクトリアプレイス桐生本町 (桐生市) 群馬県桐生市本町五丁目370番地の1 
セレストタワー高崎 (高崎市) 群馬県高崎市あら町65-1他 
ポレスターステーションシティ高崎  (高崎市) 群馬県高崎市栄町12-7 
ポレスター高崎グランディオース (高崎市) 群馬県高崎市栄町4-1 
サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ (高崎市) 群馬県高崎市貝沢町字問屋町東714番1・-2・-7・-10 
ナイスグランソレイユ高崎 (高崎市) 群馬県高崎市上中居町字平塚74-2他 
ポレスターブロードシティ日光町 (高崎市) 群馬県高崎市日光町3番 
サンクレイドル並榎 (高崎市) 群馬県高崎市並榎町115-1 
サンクレイドル高崎末広 (高崎市) 群馬県高崎市末広町262-1 
サーパス国領二丁目 (前橋市) 群馬県前橋市国領町二丁目21番6 
サーパス新前橋 (前橋市) 群馬県前橋市小相木町350-1 
ダイアパレス 中央前橋(第3期) (前橋市) 群馬県前橋市城東町3-15-2他 
サーパス前橋公園 (前橋市) 群馬県前橋市大手町3丁目67-2 
サーパス県庁前通り (前橋市) 群馬県前橋市本町一丁目1-12、1-13、1-15、1-16 
サーパス六供ウエストサイド (前橋市) 群馬県前橋市六供町字東生川370-14 
サンデュエル太田セントラルスクエア (太田市) 群馬県太田市新井町81-3、49
ゼファー太田本町プリンシア (太田市) 群馬県太田市本町44-2、44-3、44-5、44-6、44-7、44-19 

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