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★★★中古マンションの選び方(1)

特に収益物件(投資用マンション)を選ぶときに、中古マンションは新築マンションよりも利回りの良い物件を 探すのは容易だといえる。その一番の理由は、買う物件(マンション)の分譲価格や賃貸価格を、ネットなどから簡単に知ることが出来るから。ただ、色々なサ イトが販売額や賃貸料を掲載しているので、横断して検索する必要もある。そこで優良なサイトだと思われるものを幾つか掲載します。

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★★★サイトによっては、マンション名や住所、最寄り駅からの行き方、googleストリートビューの映像、その他検索機能など、違いがありますので、使いやすいサイトを見つけるのも必要。HOME4Uが情報量も機能も満載でおすすめ。

住宅情報ナビ
マンションズ
マンションDB
アパマン
検索サイト名 特徴 詳細
インディビジョン
ドッとあ~る賃貸
MAGねっと
ハウスコム
ピタットハウ
フォレント
アドパー
HOME'S賃貸
住SEE
CHINTAI
東京学生情報センター
アパマンショッ
住宅情報ナビ
HOME4U
HOMES(ホームズ)
HOMEPLAZA(ホームプラザ)
MAN3S(マンスリーズ)

また、不動産やディベロッパーが自社で取り扱っている物件(新築、中古マンション)をサイトに掲載して検索できるようにしているサイトも数多く有りますが、自社で取り扱っている物件が中心なので、大手不動産がよい。

レオパレス21
東急リバプル
nomu.com
三井不動産レジデンシャル
三井のリハウス

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★★★中古マンションの選び方(2)

中古マンションについての、評判、口コミ(くちこみ、クチコミ、満足度)なども参考にできるとより精度が上 がる。中古マンションの評判については、マンション住民の掲示板などでもしることができるが、住民限定の掲示板がおおいので、下記サイトを参考に探してみ る必要がある。できれば、マンション周辺の移住環境やマンション内の騒音、異臭などの苦情についてもチェックする必要がある。

まだ、充実しているサイトはないが下記サイトが参考になるかもしれない。

マンションコミュニティ
マンション100%
マンションバズル
その他、低パンの2ch(2ちゃんねる、2チャンネル)で検索してみる方法もあり。

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★★★中古マンションの選び方(3)

価格感覚を身に着けるために、探している中古マンション近辺の物件相場推移や新築マンションの販売価格をチェックするのが良。

下記サイト参考になる。
住宅情報ナビにたまに特集される
住まいサーフィン(相場価格:中古マンション騰落率ランキング))
Freedomink(中古マンション成約価格(平米単価)の推移)


その他、AllAboutJapanの中古マンションカテゴリで、事前に中古マンションの選び方について読むなどしておくと、リンク集にもなっていて便利。

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相模原市 大和市 藤沢市 平塚市 中古マンション相場 [神奈川県]

ライフレビュー相模の丘 (相模原市) 神奈川県相模原市磯部字根岸1147番1他 
シーズガーデンパラディス町田 (相模原市) 神奈川県相模原市鵜野森1丁目47番1(住居表示)
D’レスティア町田 レイグランド (第3期) (相模原市) 神奈川県相模原市鵜野森一丁目1042-1 他3筆 
ザ・ガーデン プレミアム相模原北公園 (相模原市) 神奈川県相模原市下九沢字中段2038-1 
サンアリーナ相模大野ワイディア (相模原市) 神奈川県相模原市若松四丁目3908-1、3908-6 
ガーデンブリーズ (相模原市) 神奈川県相模原市上溝字甲七号1936番 
アドバンスDC町田 (相模原市) 神奈川県相模原市上鶴間本町5丁目2653番2他7筆 
コンフォートレジデンス相模大野マナーハウス (相模原市) 神奈川県相模原市上鶴間本町6丁目1792番1、1822番2 
サンアリーナ相模大野 (相模原市) 神奈川県相模原市上鶴間本町7丁目659-1 
サーパス南橋本 (相模原市) 神奈川県相模原市清新5丁目17-7 
アデニウムタワー相模原 (相模原市) 神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他 
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス (相模原市) 神奈川県相模原市相模大野7丁目3622-2他 
オーベル相模大野ブライトアベニュー (相模原市) 神奈川県相模原市相模大野五丁目4256番1他 
ビジュー相模原 (相模原市) 神奈川県相模原市中央2丁目219-1、219-15、219-22 
ナイスアーバンスクエア東林間 (相模原市) 神奈川県相模原市東林間1丁目12番4 
グランシーズン相模大野 (相模原市) 神奈川県相模原市文京二丁目4072番88 
エクセレントスクエア相模大野 (相模原市) 神奈川県相模原市豊町17番11号 
アデニウム真鶴 (足柄下郡湯河原町) 神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜字柏坂26-1他 
アデニウム湯河原 (足柄下郡湯河原町) 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥1丁目7-9他 
サンクタス湯河原ラ・ヴュー (足柄下郡湯河原町) 神奈川県足柄下郡湯河原町門川字御庭479-9他3筆 
グーディッシュ中央林間(仮称) (大和市) 神奈川県大和市下鶴間1779-5、1779-6、1784-41、1784-42 
ヴァンブリオ大和 (大和市) 神奈川県大和市深見3920番5 
セントラルコート大和深見西 (大和市) 神奈川県大和市深見西2丁目768番22 
イニシア大和中央(1期) (大和市) 神奈川県大和市中央3-474-2他2筆 
プラウディア中央林間 (大和市) 神奈川県大和市中央林間6丁目4355番1 
サンアリーナ中央林間 (大和市) 神奈川県大和市中央林間二丁目4285-26 
アデニウム大和桜ヶ丘 (大和市) 神奈川県大和市福田2363番地4 
ライオンズ大和セントマークス (大和市) 神奈川県大和市福田字丙十ノ区5690番1 
Brillia南林間ハイライズ (大和市) 神奈川県大和市林間1丁目3212-6 
エクセレントプレイス大磯 (中郡大磯町) 神奈川県中郡大磯町国府本郷513番地1号 
ビジュー鵠沼石上レジデンス (藤沢市) 神奈川県藤沢市鵠沼石上3-2279番43他 
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート (藤沢市) 神奈川県藤沢市善行坂1-4725-1他 
グランシティユーロコート藤沢 センターコート第2期 (藤沢市) 神奈川県藤沢市大鋸3-4-1 
グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ 先着順受付住戸 (藤沢市) 神奈川県藤沢市辻堂3-1-1他 
ヴェレーナ湘南海岸 第1期2次 (藤沢市) 神奈川県藤沢市辻堂西海岸三丁目1番28 
プラウド藤沢ウエスト (藤沢市) 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目16番1 
プラウド藤沢イースト (藤沢市) 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他 
サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ (藤沢市) 神奈川県藤沢市柄沢字谷戸317番他1筆 
ミオカステーロ藤沢本町 (藤沢市) 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目6067 
エクシオ藤沢石名坂公園 (藤沢市) 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目6069の一部 
サンデュエル湘南平塚ブライトステージ (平塚市) 神奈川県平塚市上平塚5丁目14 
サンデュエル湘南平塚アクアステージ (平塚市) 神奈川県平塚市上平塚5丁目15 
シーガルコート (平塚市) 神奈川県平塚市袖ヶ浜2000番2・3 
ミオカステーロ平塚八重咲 (平塚市) 神奈川県平塚市八重咲町16-14 

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