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★★★中古マンションの選び方(1)

特に収益物件(投資用マンション)を選ぶときに、中古マンションは新築マンションよりも利回りの良い物件を 探すのは容易だといえる。その一番の理由は、買う物件(マンション)の分譲価格や賃貸価格を、ネットなどから簡単に知ることが出来るから。ただ、色々なサ イトが販売額や賃貸料を掲載しているので、横断して検索する必要もある。そこで優良なサイトだと思われるものを幾つか掲載します。

利回り10%以上の収益物件を探し当て、最強のポートフォリオを作り上げる為の、不動産鑑定、収益率・相場・土地感を養う体験談



★★★サイトによっては、マンション名や住所、最寄り駅からの行き方、googleストリートビューの映像、その他検索機能など、違いがありますので、使いやすいサイトを見つけるのも必要。HOME4Uが情報量も機能も満載でおすすめ。

住宅情報ナビ
マンションズ
マンションDB
アパマン
検索サイト名 特徴 詳細
インディビジョン
ドッとあ~る賃貸
MAGねっと
ハウスコム
ピタットハウ
フォレント
アドパー
HOME'S賃貸
住SEE
CHINTAI
東京学生情報センター
アパマンショッ
住宅情報ナビ
HOME4U
HOMES(ホームズ)
HOMEPLAZA(ホームプラザ)
MAN3S(マンスリーズ)

また、不動産やディベロッパーが自社で取り扱っている物件(新築、中古マンション)をサイトに掲載して検索できるようにしているサイトも数多く有りますが、自社で取り扱っている物件が中心なので、大手不動産がよい。

レオパレス21
東急リバプル
nomu.com
三井不動産レジデンシャル
三井のリハウス

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★★★中古マンションの選び方(2)

中古マンションについての、評判、口コミ(くちこみ、クチコミ、満足度)なども参考にできるとより精度が上 がる。中古マンションの評判については、マンション住民の掲示板などでもしることができるが、住民限定の掲示板がおおいので、下記サイトを参考に探してみ る必要がある。できれば、マンション周辺の移住環境やマンション内の騒音、異臭などの苦情についてもチェックする必要がある。

まだ、充実しているサイトはないが下記サイトが参考になるかもしれない。

マンションコミュニティ
マンション100%
マンションバズル
その他、低パンの2ch(2ちゃんねる、2チャンネル)で検索してみる方法もあり。

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★★★中古マンションの選び方(3)

価格感覚を身に着けるために、探している中古マンション近辺の物件相場推移や新築マンションの販売価格をチェックするのが良。

下記サイト参考になる。
住宅情報ナビにたまに特集される
住まいサーフィン(相場価格:中古マンション騰落率ランキング))
Freedomink(中古マンション成約価格(平米単価)の推移)


その他、AllAboutJapanの中古マンションカテゴリで、事前に中古マンションの選び方について読むなどしておくと、リンク集にもなっていて便利。

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静岡県 ブログトップ

静岡県の中古マンションの一例です。 [静岡県]

アーバンシティ清水町ガーラレジデンス 静岡県駿東郡清水町八幡字宮下23-1他 
サンクレイドル清水柿田川 静岡県駿東郡清水町伏見字熊之免153番の1 
ポレスター長泉シティコート 静岡県駿東郡長泉町下土狩字若宮 263-1,4,7 
アーバンシティ下土狩 静岡県駿東郡長泉町下土狩字焼原889-3 他 
サンクレイドル長泉壱番館 静岡県駿東郡長泉町下土狩字川島373番1 
ポレスター長泉ピアコート 静岡県駿東郡長泉町竹原 345-1 
サーパスシティ三枚橋 静岡県沼津市三枚橋町729-1 
アイディーコート沼津 静岡県沼津市新沢田町135、136、137、138、139、140 
プレミスト鮎壺の滝公園/ 第1期・第2期 静岡県沼津市大岡3294-1、3298-1、3298-34、3298-35、3305-1 
エルズ駒形通 Beautiful Court 静岡県静岡市葵区駒形通5丁目3番1 
エルズ三番町 Elegance Court 静岡県静岡市葵区三番町9番5他 
エルズ瀬名中央 Dream Place 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目251番4他 
エルズ北安東レジデンス Excellent Court 静岡県静岡市葵区北安東四丁目1001番1他 
サーパスタワー静岡駅前 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目3番地3 
サーパス東静岡弐番館 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目494番1 
D’クラディア豊田 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目4-1 
ラグゼシア熱海シーサイドタワー 静岡県熱海市銀座町316-20、335-2 
アデニウム熱海グランドタワー 静岡県熱海市春日町112-1他 
ラグゼシア熱海静漣閣 静岡県熱海市清水町960番1他4筆 
アデニウム熱海濱ノ離宮 静岡県熱海市東海岸町186番地3他 
アデニウム熱海フォレストヒルズ 静岡県熱海市梅園町1115-2他 
サンクレイドル磐田 静岡県磐田市今之浦3丁目9-7 
サーパス磐田西小前 静岡県磐田市中泉2444番地 
サーパス佐鳴湖 静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6他 
D’グランセ元浜 静岡県浜松市中区元浜町34-3 
サンクレイドル領家 静岡県浜松市中区領家3丁目474-1 他10筆 
D’クラディア浜松宮竹 静岡県浜松市東区宮竹町287番1、他3筆 
サーパス西塚柳通り 静岡県浜松市東区西塚町字金輪302-1、301-3 
サーパス西塚柳通り 静岡県浜松市東区西塚町字金輪302-1、301-3 
サンクレイドル東若林 静岡県浜松市南区東若林町2305番3/ 地番 

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